Charmant T2 - Triangle d'Or à Charenton

94220 - CHARENTON-LE-PONT

-Appartement cocooning - Triangle d'Or a? Charenton -
De?couvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42m2 loi carrez, situe? a? quelques pas du Me?tro “Charenton-Ecoles”, dans le quartier le plus prise? de Charenton.

De?s l'entre?e, vous serez charme? par une cuisine entie?rement ame?nage?e et e?quipe?e de 10m2, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un se?jour lumineux de 13,82m2, expose? Ouest avec balcon, offrant un espace de vie agre?able et convivial.
Cote? nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement est ide?al pour un premier achat ou pour un investisseur a? la recherche d'un bien de qualite?.

Situe? au pied du Bois de Vincennes, a? 2 minutes de la station de Me?tro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et a? proximite? de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez e?galement des e?tablissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximite? et de restaurants. De plus, le marche? de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.

Ne manquez pas cette opportunite? unique d'acque?rir un bien dans un quartier ou? il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme authentique.

Prestations : Acce?s se?curise?, cuisine moderne, parquet, triple exposition, cave, semi aménagé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)