Propriété de charme avec son parc de 10 HECTARES !

53200 - CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Découvrez cette Magnifique Propriété Ancienne à Château-Gontier-sur-Mayenne
Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison ancienne du 19ème , nichée au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne. Avec ses 253 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne.

Le séjour volumineux orné de son plafond cathédrale d'une superficie de 80 m², est le coeur battant de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à son 'Bow-Window' , il invite à des moments de convivialité et de détente. Les 9 pièces, dont 5 chambres y compris une confortable suite parentale et bureau au RDC , sont réparties sur deux niveaux.

La maison secondaire en duplex complétement autonome ( pièce à vivre + chambre + SDE) , vous offre ma possibilité d'un gîte ou activité professionnelle.

La propriété dispose de 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine, spacieuse de 35m² , équipée d'une cheminée à foyer ouvert , est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le terrain de plus de 10 hectares idéal pour y accueillir vos CHEVEAUX, avec ses nombreuses dépendances (écurie, étable, BOX , grenier à fourrage, hangar agricole ...) et son parc arboré + mare , offre un cadre verdoyant et apaisant , et idéal Vous pourrez profiter de moments de tranquillité et de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété bénéficie d'une isolation efficace et d'une toiture en ardoise, garantissant une excellente protection contre les intempéries. Le standing de la maison est indéniable (volets motorisés, aspiration centralisée, chauffage géothermie, PAC AIR/AIR, matériaux nobles ) .

Le stationnement est assuré par un spacieux parking, une cou