Exceptionnel Immeuble de rapport de 3 lots à TOURCOING

59200 - TOURCOING

Exceptionnel immeuble de rapport 290m2 de 3 lots cadastrés à proximité des transports en commun, des commerces (Mcdo, Burger king, Boulangerie, Pharmacie..Etc) et de l'axe d'autoroute à TOURCOING.

L'immeuble est libre d'occupation.

AU REZ DE CHAUSSEE :
--> 1 T5 avec petit extérieur de150m2- 1300€
--> 1 Local commercial de 40m2 - 700€

AU 1ER ETAGE :
--> 1 T4 en triplex de 100m2 - 1100€

RENTABILITE POSSIBLE :
-3100€ * 12 = 37200€
- 37200€ : 350000€ =
Soit 10.5 %

Le DPE est classé en D.
La taxe foncière est de 1800€.
Les compteurs électrique et d'eau sont individuels.
Il y'a une climatisation dans tous les logements.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001