Maison à vendre Thiers

63300 - THIERS

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité cette maison neuve clé en main de 130 m² habitables, plain-pied avec double accès, sur un terrain de plus de 1 300 m², idéalement située dans le bas de Thiers, à deux pas de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, écoles).

Le bien :
Construite aux normes RT 2012, cette villa contemporaine offre un cadre de vie moderne, économe en énergie, et sans aucun travaux à prévoir.

Espace de vie principal :
- Séjour/salon lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Terrasse de 50 m² accessible depuis la cuisine — idéale pour profiter du jardin en plain-pied
- Terrasse de 20 m² côté entrée principale, au-dessus du garage
- Cellier

Espace modulable de 130 m² :
Entièrement prévu pour accueillir une surface habitable supplémentaire. Chambres, bureau, salle de sport, logement indépendant… Vous pouvez quasiment doubler la surface habitable ou créer un appartement séparé.

Une maison aux deux visages
Grâce à sa double entrée — une côté garage/espace modulable, une côté cuisine/terrasse 50 m² — la maison offre une vraie flexibilité d'usage. Idéal pour un achat résidentiel, une colocation, ou un projet locatif.

Extérieur soigné
Terrain de plus de 1 300 m² avec délimitations et crépis extérieurs entièrement terminés à la remise des clés.

En résumé :
- Maison neuve — aucun travaux
- 130 m² habitables + 130 m² modulables
- Double accès — plain-pied
- Deux terrasses : 50 m² + 20 m²
- Terrain de 1 300 m² avec extérieurs finis
- Proche toutes commodités — bas de Thiers
- RT 2012 — faibles charges énergétiques

Prix : 260 000 €

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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