Charmante maison 2 chambres - combles aménageables

18140 - COUY

Maison Ancienne à rénover à Couy
Plongez dans la quiétude et le charme d'antan avec cette belle maison ancienne située à Couy. Très lumineuse et avec une surface habitable de 99 m², elle vous offre un cadre de vie calme et agréable avec un jardin clôturé et verdoyant de 2380 m².

Le vaste séjour de 52 m² muni d'un foyer fermé bois est un véritable atout, idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Une cuisine au style rustique, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter le tout.

Le grenier, quant à lui, représente un potentiel appréciable pour agrandir votre espace de vie ou créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un véritable cocon personnalisé.

Un grand garage avec partie buanderie + atelier est également présent sur la parcelle. La couverture est en bon état. Huisseries bois simple vitrage, chauffage bois + électrique. Assainissement individuel non conforme.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous aurez à disposition toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311