Spécial investisseur

33560 - CARBON-BLANC

À VENDRE CARBON-BLANC 

Appartement de type 5 d'une surface de 82 m2 situé au RDC.
Louer en bail 3/6/9

Au coeur de Carbon-Blanc Niché dans un quartier paisible et bien desservi. 

Un salon, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cave. 

Résidence des années 1960 au calme avec parking clos et jardin verdoyant. 

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des crèches, maternelles et écoles élémentaires pour vos enfants. En 5 minutes en voiture, vous accédez à des tramways, un collège et de nombreux commerces d'alimentation générale. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Enfin, pour votre santé, 25 médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. 

Cette appartement est proposée à l'achat pour 179 000 €. 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien 

À propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitations : 48
Taxe Foncière 1400
Charge mensuelle de copropriété : 100 euros 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Référence annonce : VA16236 
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024 
  
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) 

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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