75015 NECKER_VAUGIRARD

75015 - PARIS

Paris 15e – Maine/Vaugirard – Superbe appartement familial de 156 m² – 6 pièces – 4 chambres- seul à l 'étage .
Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1900, à la frontière du 6e arrondissement et à deux pas de la gare Montparnasse et de l'hôpital Necker, ce vaste appartement de 156 m² (loi Carrez) allie charme de l'ancien et volumes généreux.
Ce bien d'exception se compose d'une élégante galerie d'entrée, desservant un salon, une salle à manger et un bureau (possibilité de 4e chambre). Côté cour, trois grandes chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées avec possibilité d'en ajouter un second. Toutes les chambres exposées Ouest et Sud assurent une luminosité et un ensoleillement optimal
La cuisine séparée et aménagée complète cet ensemble harmonieux.
L'appartement, au plan optimisé et fonctionnel, offre tout le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet, moulures, cheminées, et une belle hauteur sous plafond. De très nombreux rangements et une double cave ajoutent à son confort.
Rafraîchissement à prévoir pour en faire un lieu unique à votre goût. Immeuble sécurisé avec ascenseur, copropriété agréable et bien entretenue.
Emplacement vélo dans la cour de l'immeubleainsi qu 'un petit debarras fermé dans la cour

Au pied de tous les commerces- A proximité immédiate de la rue de Sèvres et de ses métiers de bouche (Curil Lignac , Quatrhomme fromager , Bernachon chocolatier ...) Le Bon Marché,
Métro : Montparnasse -Falguiere-Duroc-
bus: 28-92-82-89-70

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 706 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).