Immobilier Professionnel à louer Eysines

33320 - EYSINES

A EYSINES - LE VIGEAN - Bureaux de 278 m² à louer
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce plateau de bureaux de 278 m² offre un espace de travail confortable et fonctionnel, idéal pour des entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR avec ascenseur, parfait pour accueillir tous vos collaborateurs et clients.
Description :
Surface totale : 278 m²
Espace accueil, 4 bureaux privatifs, salle de réunion, salle de sport, 2 salles d'eau et sanitaires mixtes
Bureaux climatisés, matériaux de qualité, aménagés pour offrir un cadre professionnel agréable et ergonomique
Terrasse et coursive accessibles, ajoutant à la praticité et au confort de vos équipes
Emplacement stratégique avec une visibilité optimale sur Eysines Le Vigean, accès rapide à la rocade sortie 7 et offrant également un vaste parking pour votre clientèle
Conditions financières de prise à bail :
Bail commercial ou professionnel
Loyer : 5.000 € / mois HT HC
Charges : 500 € / mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe Foncière charge Locataire
Honoraires de commercialisation : 12.000 € HT
Disponibilité : 01/01/2025
Ce plateau est idéal pour des professionnels ou start-ups en quête d'un espace de travail prêt à l'emploi et bien situé. N'attendez plus pour visiter !
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.