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19290 - PEYRELEVADE

Immobilier Auclair Champeau sur la commune de Peyrelevade
Maison, située en impasse, entièrement rénovée il y a environ 10 ans.
Rénovation totale et de qualité. Pas de travaux à prévoir
Les propriétaires ont acheté 4 murs et ont tout repris (joints des murs en granit intérieur/extérieur, fenêtres, isolation, chauffage, une partie de la toiture, construction de plusieurs dépendances, assainissement, création d'une salle de bains, électricité, plomberie, création d'une cave avec bonne hauteur, plancher bêton ...)
Cette maison vous offre environ 133 m² de surface intérieure, 4 chambres, une pièce d'eau avec wc à chaque niveau, deux grandes pièces de vie de 28m² chacune, un appentis attenant et un garage d'environ 53m², prêt à être raccordé aux réseaux.
Chauffage bois à l'aide d'une cuisinière et un insert.
Isolation performante (Doublage des murs en styrodur // Plafond haut du 1er étage = 20 + 10 cm de laine de verre
isolant mince pour partie sous les pentes de toit)
Le petit plus du bien est que dans la cave, nous pouvons profiter d'une source pouvant être pompée et servir pour l'arrosage du jardin.
Parcelle de terrain attenante d'environ 200 m² et un beau jardin clos offrant une belle vue sur la compagne d'environ 900 m², situé à moins de 40 m de la maison.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.