Maison à vendre Cavignac

33620 - CAVIGNAC

15 MINUTES DE CAVIGNAC
Cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, entièrement rénovée, offre un vaste extérieur d'une suface de 3489m², clos et arboré l'installation d'une piscine est envisageable, terrasse couverte avec cuisine d'été,/barbecue, garage et atelier, serre et carport. La décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d'une ancienne bâtisse à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d'accéder à la terrasse couverte, bureau ou chambre, wc séparé, salle d'eau, grande pièce avec poêle à bois équipée d'une cuisine parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Au premier étage, l'espace nuit se compose : Chambre dotée de son dressing avec salle d'eau privative 2 vasques/wc, lingerie, 2 chambres, salle d'eau indépendante, wc séparé, grande mezzanine. Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation à 50 minutes de Bordeaux et 17 minutes d'une gare. Un bien unique pour sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme Typique. Coup de Coeur Assuré !

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2572.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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