Maison de 140m2 aux Portes de Saumur

49400 - DISTRE

Maison de plain pied de 140 m2 aux Portes de Saumur.

Avec un sous-sol total, sur un terrain de plus de 1600m2.

Cette maison proche de la zone commerciale de Distré, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Elle offre une pièce de vie composée, d'une cuisine aménagée équipée et ouverte de 12m2 avec son ilot central donnant sur un salon de 30 m2 et d'une très grande véranda salle à manger de 50m2 baignée de lumière.
Vous bénéficiez également d'une salle d'eau refaite récemment, un wc indépendant, d'une chambre de 12m2, de 10 m2 et d'un bureau.
Le tout est composé d'un sous-sol total de 99 m2 avec un garage pour 3 véhicules, d'une cave de rangement , d'une pièce chaufferie qui peux servir de buanderie de plus 22 m2 (le chauffage au fioul et un ballon thermodynamique acheté il y a 1 an.)
Vous pourrez profiter de dépendances de 30m2 sur un vaste terrain qui entoure la maison.
Ecole dans le bourg, le ramassage scolaire collège et lycée à 150m.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide