Maison à vendre Carbonne

31390 - CARBONNE

À Carbonne, votre conseiller Sweven Immobilier, Sacha Puysségur, vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de 6 pièces pour 145m² disponible au prix attractif de 349 900 euros !

Sur un terrain paysager de 2 100 m², cette maison construite en 2004 combine charme et modernité. En arrivant, vous profitez d'une aire de stationnement goudronnée, d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente, d'un double garage de 37 m² attenant, et de plusieurs abris pratiques.

À l'intérieur, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 55 m² baigné de lumière, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine de 8,70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et un WC indépendant avec lave-mains.

L'étage inclut un espace parental de 19 m² comprenant une salle d'eau et un dressing de 3,70 m², ainsi que trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bain et un second WC indépendant.

Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude, avec radiateurs dans chaque pièce pour un confort optimal.

Cette villa bénéficie d'une localisation idéale : écoles de la maternelle au collège, gare de Carbonne et autoroute A64 à proximité. Pour vos loisirs, la région offre un parc aquatique, une bibliothèque, divers restaurants et tous les commerces essentiels à quelques minutes.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
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