Villa contemporaine de plain-pied

40400 - MEILHAN

En exclusivité, magnifique villa de plain-pied de plus 155 m² habitable, au coeur du village de Meilhan avec accès direct à pied à tous les services, tout en étant une villa intimiste totalement à l'abri des regards. Villa bénéficiant du label BBC (bâtiment basse consommation), classe DPE A, et équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité (auto-consommation et revente), et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Pleine de charme, elle va vous séduire par ses nombreux et réels atouts. Description intérieure •1 porche d'entrée ; •1 grand hall d'entrée avec placard ; PIECE DE VIE : Sa belle pièce principale d'environ 70m² propose différents espaces cosy, salle à manger, salon, bureau •1 espace cuisine équipée avec îlot central +13m² •1 buanderie cellier (+ 11m²) ; •1 wc individuel LA PARTIE NUIT : Elle offre de beaux espaces à chacun, elle vous promet tranquillité et facilité pour le quotidien de toute la famille. •1 suite parentale dressing et salle d'eau, toilette (+22m²) avec baie vitrée ; accès direct à la piscine •2 chambres avec placards (+12m²) ; •1 chambre d'amis ou bureau ; •1 salle de bain, vasque, baignoire balnéo douche italienne (+8m²) ; COTE TECHNIQUE : TYPE DE CHAUFFAGE •Chauffage par le sol avec pompe à chaleur AIR/EAU ; •Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires thermiques •32 m² de panneaux solaires photovoltaïques installé en 2024, autoconsommation et revente ; •Fenêtres PVC et volets ALU (fenêtres coulissantes et oscillantes) ; •Assainissement collectif. •Terrain de + 1800 m² clôturé à l'abri des regards •Piscine au sel chauffée 5X10 avec volet électrique, pool house, toilette et terrasse autour. LES PLUS : Orientation de la maison, facteur important SUD EST. •1 garage (+24m²) attenant à la maison avec portes sectionnelles automatiques et deux portes de services avec accès extérieur ; •Une terrasse avec pergola ; •Portail électrique, portillon, alarme de surveillance, fibre et RJ45, cour gravier ; •Taxes foncière