Local Valence centre-ville

26000 - VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 118 m² - VALENCE, RUE PASTEUR

Découvrez ce local professionnel de 118 m², idéalement situé rue Pasteur, parfait pour une activité nécessitant des bureaux spacieux et bien agencés.

Description du local :
Bureau d'accueil pratique pour recevoir vos clients et visiteurs.
Six bureaux fermés, offrant confidentialité et modularité pour votre activité.
Salle de pause aménagée avec sanitaires, idéale pour vos équipes.
Chauffage individuel électrique et climatisation, pour un confort optimal toute l'année.
Conditions de location :
Loyer HC : 1 100 €/mois
Provisions sur charges : 250 €/mois
Loyer CC : 1 350 €/mois
Non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires locataire : 1980 € HT (soit 2 376 € TTC, correspondant à 15 % du loyer annuel HC).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Disponibilité : Libre rapidement.

Ce local, combinant modularité, emplacement stratégique, et confort moderne, est une opportunité idéale pour un cabinet ou une entreprise en quête d'espaces de travail fonctionnels en plein coeur de Valence.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.