Ensemble immobilier d'exception !

11100 - NARBONNE

EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.

Composition actuelle du bien :
• Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
• 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
• 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.

Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
• Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
• Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
• Un appartement T3, idéal pour une famille.
• Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.

Points forts :
• Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
• Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
• Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
• Aucun frais de copropriété.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.