T3 Rénové au Lac

04170 - SAINT-JULIEN-DU-VERDON

Découvrez Saint-Julien-du-Verdon, à seulement 2h de Nice, Marseille et Toulon, ce havre de paix avec sa vue dominante sur le lac de Castillon, est un des plus beaux villages du Verdon.

Encore méconnu du grand public, Saint-Julien-du-Verdon bénéficie des avantages apaisants du Verdon, sans les contraintes du surtourisme des autres lieux de cette région.

De nombreux restaurants et commerces de qualité se situent à moins de 10min en voiture (à Vergons, Castellane, Saint-André-les-Alpes, ou encore Annot), et nous serions ravis de vous donner nos plus belles adresses.??

Si vous cherchez un lieu calme et magnifique pour passer vos vacances, vous êtes au bon endroit.??Un parking municipal est disponible pour les résidents à quelques mètres de l'immeuble.

Cet appartement traversant est situé au R+2, dans une maison de village que nous venons tout juste de rénover avec des matériaux de qualité.??Ce bien est vendu meublé et décoré, allant de la table en noyer jusqu'au lave vaisselle BOB Made in France.??

Radiateurs à induction, double vitrage, isolation par l'intérieur… vous disposerez de tout le confort moderne dans le charme de l'ancien.??

Le + de cet appartement est son parquet en bois massif.??

La surface totale au sol est de 78,10 m² (67,25 m² loi Carrez), et est composée :
- d'une charmante cuisine entièrement équipée (10,25 m²)
- d'un grand séjour avec velux, bureau, canapé, armoire, et table ronde (24,35 m²)
- d'une salle d'eau avec WC (4,70 m²)
- de deux chambres (14,55 m² & 13,20 m²)
- d'un joli palier, meublé d'une pendule faite à Castellane au XXème siècle?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.60 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels c