MAISON DE CAMPAGNE

63590 - AUZELLES

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier de Cunlhat une charmante maison cachet pierres au coeur du Livradois Forez dans un bucolique hameau au calme de la commune d'Auzelles. Cette jolie maison d'habitation de 175m2 rénovée avec goût comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine/salle à manger fonctionnelle d'environ 56m2 et un salon accueillant d'environ 35m2 avec insert où il fait bon vivre. Au premier étage vous trouverez 5 chambres lumineuses et une salle d'eau avec une douche spacieuse. Au second étage des combles sont aménageables. En annexe se trouve un garage/grange avec espace chaufferie. Sur le terrain de 581 m2, vous trouverez un espace clos avec terrasse couverte, piscine tubulaire et barbecue qui ravira vos journées estivales. Le chauffage est individuel avec une chaudière à granulés récente avec un silo de 4 tonnes, complété par un insert et l'assainissement est individuel. Des panneaux solaires sont installés afin de réduire vos coûts énergétiques. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une rénovation alliant confort, modernité et authenticité et un cadre de vie agréable et paisible à la campagne.
Si vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite, contactez rapidement Cécile Mercier au 06.87.57.78.63.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 745 979
RCP ASSERIS