Appartement + comble aménageable

69550 - AMPLEPUIS

Baisse de prix exceptionnelle : seulement 485 €/m² !
DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose une opportunité rare à saisir en plein coeur d'Amplepuis, face à la Mairie. Cette splendide maison bourgeoise de 268 m², à rénover, bénéficie d'un prix attractif, soit seulement 485 €/m², ce qui en fait une occasion unique.
Située dans un emplacement idéal au centre d'Amplepuis, cette demeure allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation contemporaine. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur astucieux ou passionné par les projets de rénovation, ce bien saura répondre à vos besoins.
Premier Étage : 140 m² de Lumière et d'Espace
Le premier niveau offre 140 m² comprenant six pièces spacieuses et lumineuses :

Une cuisine généreuse pour vos moments de convivialité
Deux pièces de vie idéales pour se détendre ou recevoir
Quatre chambres pour toute la famille
Une salle de bain, buanderie et WC pour un confort quotidien

Dernier Étage : 128 m² de Potentiel à Aménager
Les combles offrent 128 m² supplémentaires avec trois pièces à personnaliser selon vos projets. Les réseaux déjà en place vous garantissent une flexibilité optimale.
Atouts supplémentaires :

Petit jardin privé pour des moments de détente
Deux caves pour un rangement pratique
Très faibles charges de copropriété

Multiples possibilités d'aménagement :

Un appartement familial spacieux en réunissant les deux niveaux
Création de logements indépendants pour un projet locatif rentable
Logement avec grenier-stockage pour répondre à des besoins spécifiques

Ne manquez pas cette occasion rare de profiter d'une maison de caractère au coeur d'Amplepuis. Contactez dès maintenant Karine Boy au 07 88 83 39 19 pour plus d'informations ou organiser une visite.