Immeuble F3 + 2 locaux commerciaux

66160 - LE BOULOU

A seulement 20 min de Perpignan, 15 min d'Argelès et 10 min de Céret, ce magnifique immeuble entièrement rénové idéalement situé en plein coeur du centre-ville de LeBoulou avec un passage de plus de 20.000 véhicules / jour.

Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne.

Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau.

Caractéristiques de l'immeuble :

Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d'une surface de 67 m2 composé d'un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d'une superbe terrasse de 25m2 ;

Deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d'une surface de 24m2 et
35m2.

Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l'immeuble.

Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

Investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Rendement de 18.240 euros annuel.

Opportunité rare pour un investissement sécurisé au coeur stratégique de LeBoulou.

Plus d'information sur notre site : citovendu. fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.