MAISON A VENDRE

35000 - RENNES

Une maison d'habitation à vendre à RENNES (35) située rue d'Aiguillon, quartier Clémenceau (Métro) à proximité de Bréquigny. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une chambre orientée Ouest, une salle de bains; un garage d'environ 27m2 avec porte motorisée (+ cellier). Au premier étage: palier-dégagement, une cuisine, un salon-séjour d'environ 33m2 avec accès jardin par escalier, un wc, une salle d'eau et trois chambres (une à l'Ouest). Grenier aménageable sur le dessus (potentiel d'environ 25m2 habitables). Rénovation à prévoir. Jardin clos à l'arrière. Orientation traversante Nord/Sud, maison chauffée au gaz de ville, construite en 1952 avec extension réalisée en 1971. Environnement calme. Sur un terrain clos d'environ 425m2.

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.