Maison à vendre Rhinau

67860 - RHINAU

Nous vous proposons à la vente, cet ensemble immobilier, plein de charme et de douceur, composé d'une maison d'habitation de 188m2 habitables, et de 3 gîtes aménagés dans une partie de la grange et des dépendances, le tout sur 15 ares env de terrain et avec bien d'autres singularités à découvrir...

La maison principale, rénovée en 2016, vous propose la composition suivante :
- 1 er niveau : entrée, salon-séjour, grande cuisine familiale avec espace repas, WC
- à l'étage : spacieux dégagement permettant la mise en place d'un bureau ouvert, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne, baignoire à remous, et meuble double vasque, WC séparé.
- au dernier niveau : une suite parentale avec petit salon, espace nuit pour le lit, partie dressing et surtout, une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble vasque et sauna!
La maison est chauffée par une chaudière mixte gaz/pompe à chaleur, très intéressante en terme énergétiques, d'où le bon classement.
Le bien a été rénové en 2016 (isolation extérieure, électricité refaite, sanitaires, mise en place de volets motorisés...) Aucun travaux structurels ne sont à prévoir.

Les 3 gîtes ont été aménagés dans une thématique originale alliant l'authentique au romantique sur fond de boiserie chaleureuse tout en respectant l'esprit de la grange.
- gîte 1 : ouvert en 2019, il propose un logement type grand F2 de 61m2,, avec une pièce principale constituant le salon et la cuisine ouverte, une spacieuse chambre et surtout, une très grande salle de bain. Ce logement est particulièrement apprécié car il est de plain pied et qu'il permet un accès aisé aux personnes à mobilité réduite.
- gîte 2 : niché en hauteur de la grange, ce studio de 29m2 propose une pièce unique avec espace lit, salon et cuisine et salle de bain séparée. L'accès au logement se fait par le passage de la salle de jeux, puis la salle de musculation et le sauna, qui sont à disposition de c