En exclusivité - A vendre - Maison V4 de 86.7 m² à LE CANNET

83340 - LE CANNET-DES-MAURES

EN EXCLUSIVITE - Au Cannet des Maures, dans le lotissement récent 'Les jardins d'Aurelia' , charmante maison mitoyenne type 4 tout confort d'environ 88 m² habitable. C'est un lotissement calme, bien entretenu et très bien situé.
La maison est orientée Sud/Est et est lumineuse et très bien isolée. Elle comprend au RDC un grand séjour cuisine d'environ 38 m² ouvrant sur une terrasse avec jardin de 30 m² et un WC. A l'étage, 3 confortables chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Des parkings privés et visiteurs sont à disposition dans le lotissement.
Cette maison est proche de toutes les commodités et des axes routiers. A voir très vite!

Logement vendu OCCUPE : loyer de 859 euros hors charges
Date de fin de bail : 01/07/2026
Rentabilité brute : 3.7 %

Copropriété : 52 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 356 € /an ( dont 128 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 265 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390 € et 580€

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 255 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit 240 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.