Maison

18700 - AUBIGNY-SUR-NERE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant élégance et confort. Avec ses 280 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou les investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 43 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Quatre salles d'eau et quatre WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

À l'étage, huit chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture, en bon état, et l'intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété.

Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 759 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. La cave complète les espaces de rangement.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant, et de deux médecins généralistes. À 15 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, et deux parcs et jardins. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de standing, alliant confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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