MAISON NANCY SUR CLUSES

74300 - NANCY-SUR-CLUSES

Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette ancienne ferme a été rénovée avec soin dans le respect des matériaux et des traditions. Elle offre une surface habitable d'environ 245 m² et de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon cathédrale chaleureux avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda lumineuse donne accès à une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing-buanderie fonctionnel ainsi qu'un espace de vie baigné de lumière.
À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un espace salon surmonté d'une mezzanine.
En complément, le sous-sol abrite un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec la possibilité d'y aménager des sanitaires ou une ouverture vers le salon du rez-de-chaussée. Une cave sécurisée complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m², parfaitement entretenu, avec accès à une source naturelle en plus de l'eau potable, apportant un confort supplémentaire.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3538.80 et 3538.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.