Studio Lumineux avec Balcon-Résidence ou Investissement

33800 - BORDEAUX

Idéalement situé à quelques minutes à pied du tram B (arrêt Bergonié), ce charmant studio de 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commodités. Situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local vélo, ce bien lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le studio comprend une entrée avec placard, une salle d'eau récemment rénovée avec douche, WC, vasque et sèche-serviette, et un salon exposé ouest avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le balcon attenant au salon est idéal pour profiter des soirées ensoleillées.

En bon état général, ce studio combine confort et emplacement stratégique. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement, ce bien répondra à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.