Maison à vendre La Baule-Escoublac

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

MAISON 65m2 (surface potentielle = 95m2) - LA BAULE ESCOUBLAC:
- PLAIN-PIED avec 3 Chambres.
- GARAGE 20m2.
- TERRAIN 500m2.
- Local attenant à la maison (Buanderie).
- TERRASSE SUD OUEST.
- COMBLES AMENAGEABLES (30m2)

Vous souhaitez vivre en bord de mer dans une maison proche de toutes les commodités avec un fort potentiel, dans un quartier de qualité, cette maison est faite pour vous!

Située proche du Lycée Grand Air et 1,4 km de la Gare, 1,5 km de la Plage, nous vous proposons cette maison de plain-pied sur un grand terrain exposé SUD OUEST.

Vous pourrez profiter de:
- 3 chambres (4ème chambre possible avec travaux)
- Entrée
- Salon/Séjour
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau
- WC séparé

À l'extérieur, la terrasse en bois est orientée SUD OUEST, ce qui permet de profiter de moments agréables et repas en plein air.

Ce Bien présente un potentiel important avec ses combles aménageables de 60m2, son garage de 20m2, un local attenant à la maison de 9m2.

DPE D, Bonne isolation par un bardage extérieur.
Chauffage Gaz.
Extension possible jusqu'à 40% d'emprise au sol (200m2) et Piscinable.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison qui présente un potentiel important dans un environnement de qualité.

Si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition!




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030