Magnifique appartement T3 avec vue imprenable sur la Deule

59118 - WAMBRECHIES

Rare sur le secteur !

Appartement T3 - Wambrechies Centre
Idéalement situé en plein coeur de Wambrechies en face du port de plaisance, nous vous proposons ce magnifique appartement de type 3, d'une SH de 78 m².
A 2 pas du parc du château de Robersart et du chemin de Halage vous profiterez des avantages de la campagne tout en étant en ville à proximité des commerces, des écoles et des restaurants.
Vous serez séduits par son emplacement rêvé, sa luminosité ainsi que la vue panoramique qu'offre la terrasse sur la Deule et les Péniches !

Entrée parquet massif avec placard de rangement, vaste pièce de vie de 40 m² composé d'un séjour avec large baie vitrée sur la terrasse et d'une cuisine semi ouverte à meubler et équiper.
WC indépendants avec lave-mains
Vous trouverez dans l'espace nuit: une chambre, une salle de douche ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec vue sur la Deule et d'une salle de bains (vasque, baignoire).
Terrasse carrelée de 6.70 m² idéalement exposée (SUD OUEST)
Place de parking sécurisée située au sous-sol de l'immeuble
Chauffage individuel électrique
DPE : C

Au sujet de la copropriété :
Année de construction: 2008
Ascenseur
Charges mensuelles : 140 € (entretien des communs, eau froide).

* 375 000 000 € dont 4.16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)