A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL

85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

À VENDRE – Local commercial à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR

Découvrez ce local commercial d'environ 34m² occupé par un locataire sous bail commercial signé le 1er novembre 2024.

Idéalement situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec une excellente visibilité au niveau d'un rond-point très fréquenté.

Descriptif du bien :
Un espace showroom avec mezzanine
Un sanitaire
Situation : Profitez d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux.

Informations financières :
Loyer annuel : 13 800€ HT (12 600€ HT la 1ère année)
Rentabilité nette estimée : 6,5%

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

ANE

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).