Local Valence centre-ville

26000 - VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 49 m² - VALENCE, RUE PIERRE SEMARD

Situé au coeur de Valence, ce local commercial de 49 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Pierre Semard, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour un cabinet professionnel, une boutique, ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Description du local :

Pièce principale lumineuse avec vue directe sur la rue et une vitrine idéale pour maximiser votre visibilité.
Réserve permettant un stockage pratique.
Espace sanitaire indépendant.
Cour à l'arrière.

Conditions de location :

Loyer HC : 821€/mois
Provisions sur charges : 62€/mois
Loyer CC : 883€/mois
Non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 1 642€
Honoraires locataire : 1477.80€ HT (soit 1 773.36€ TTC, correspondant à 15 % du loyer annuel HC).

Disponibilité : Libre rapidement.

Ce local, combinant modularité, emplacement stratégique, et confort moderne, est une opportunité idéale pour un cabinet ou une entreprise en quête d'un lieu de travail fonctionnels en plein coeur de Valence.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires de 1 478 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 642 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.