PROPRIETE A VENDRE

35390 - GRAND-FOUGERAY

Au Sud de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE (35 470), dans un environnement verdoyant avec accès rapide 2x2 voies Rennes-Nantes, une propriété à vendre sur un terrain d'environ 1,5 Hectares comprenant une maison principale d'environ 316m2 composée d'un salon-salle à manger de plus de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'environ 28m2, trois grandes chambres, un cellier, un wc, deux salles de bains en enfilade. Un premier étage offrant une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dortoir avec autre chambre dans la continuité. La maison secondaire (environ 79m2) se compose d'un atelier, un séjour avec cheminée. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc. Vue dégagée plein Sud sur le parc, garage individuel, puits, ancien four à pain. Deux entrées sur la parcelle.

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11466.00 € et 15512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.