Propriété équestre Haute Savoie

74930 - SCIENTRIER

Propriété Équestre avec vue sur les Alpes, proche de Genève

Magnifique opportunité d'avoir ses chevaux chez soi. Maison intimiste, avec de beaux volumes.
De votre salon, vous aurez le plaisir de vivre avec vos chevaux.
Vous aurez un accès direct aux balades depuis les écuries et sans traverser de routes.

Situation géographique
Dans le département de Haute-Savoie (74)
A 15 min de Genève
5 km du Reignier / Roche sur Foron
5 km de l'Autoroute A40

*idéal chevaux*/maraîcher/ou autre activité professionnelle*


**Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis**
? 223 m2.
? 5 chambres
? sous-sol
? Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare)
? Piscine
? Terrain 3.641m2


Rez-de-chaussée :
?Entrée grande armoire murale
?Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage
?Cheminée très performante
?1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités
?wc visiteurs.


Au 1er :
?3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres
?1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire
?Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, wx (arrivée d'eau en place) (4,6m2)
?Salle de bains avec fenêtre (5,1m2).


Sous-sol :
?Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements
?Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc).
?Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge
?Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe


Extérieur :
?Portail électrique, entièrement clôturé
?Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine
?Abris voiture
.Grande terrasse 47m2*
?Piscine bois (liner changé été 2021).

Chauffage au sol
Pompe à chaleur (compresseur neuf)
Cumulus changé 2