SUPERBE T3/T4 TRAVERSANT DE 85M2 AVEC VUE PANORAMIQUE

69003 - LYON

PART DIEU / LA VILLETTE - SUPERBE T3/T4 TRAVERSANT DE 85M2 AVEC VUE
PANORAMIQUE SUR L'OUEST LYONNAIS ET LA COLLINE DE FOURVIÈRE.
CAVE ET GARAGE BOX FERMÉ.

Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE:
youtu.be/jbDKcPwWDHc

Situé à PART DIEU (5min à pied de la gare, métro ligne B, tramways) / LA VILLETTE, venez
découvrir cet appartement traversant et lumineux, dans une copropriété bien entretenue avec
cour intérieure garantissant tranquillité et vue dégagée.

Vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais et la colline de Fourvière qui ne vous laissera pas
indifférent !

Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne et la rue Paul Bert
proposant une vie de quartier 'village', avec artisans, commerces locaux et restaurants, bars,
médecins.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend:
Un hall d'entrée avec placards.
Un spacieux séjour salon de 35m2 parquet bois contrecollé de qualité.
Très lumineux avec vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais.

Un balcon de 5m2 visible du séjour et cuisine. Accès du séjour.
Vue sur la basilique de Fourvière et l'Ouest lyonnais, calme et tranquillité garantie, aucun vis à vis.

Une cuisine de 10m2 avec placards attenante au séjour avec 2 portes (à rénover).

Un dégagement amène au coin nuit:
2 belles chambres de plus de 10m2. Parquet stratifié. Vue dégagée.
Un dressing indépendant/ cellier de 4m2
Une salle de bains avec baignoire (à rénover).
Un WC indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Un box garage fermé de 14m2 en sous-sol.
Une cave spacieuse de 11m2


DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: D/B (bonne performance d'isolation actuelle)
Chauffage: réseau de chaleur urbain de Lyon
Fenêtres: double vitrage huisseries bois
Copropriété de 1974 très bien entretenue avec gardien.

AVANTAGE: ravalement de façade et toiture VOTÉS et PAYÉS par les propriétaires actue