LUNEL BUREAUX/LOCAL PROFESSIONNEL 169M2

34400 - LUNEL

A Lunel, à 700 mètres de la gare et proche des axes autoroutiers, bureaux de 169 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, toilette et climatisation vendu libre d'occupation.

Le hall d'entrée donne directement sur la cuisine avec espace repas, la salle d'eau et le toilette.
En suivant, le long couloir dessert huit bureaux distincts, allant chacun de 28 m² pour le plus grand à 10,3 m² pour le plus petit. Enfin, une dernière pièce en enfilade complète le bien pouvant servir d'espace de stockage ou de réserve.
Vous apprécierez son style industriel avec ses grandes verrières intérieures, ses murs bruts recouverts d'OSB ou encore ses conduits métalliques apparents.
Climatisation réversible gainable

Parkings disponibles avec les bureaux et possibilité de garer de nombreux véhicules dans la rue adjacente.
Loyer mensuel précédent : 2500 € HT

Possibilité de racheter la SCI et le crédit en cours aux conditions d'octrois déjà signées (Taux fixe à 1,55%, mensualité à 1 255€, fin en Octobre 2035)

Petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, sans charges de copropriété.

DPE : C et GES : A .
Taxe foncière : 1800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Thyl BRIAND 06 18 26 16 84 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A