Belle maison familiale 260 m2 5 chambres

57520 - GROSBLIEDERSTROFF

Grosbliederstroff en exclusivité!

Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison familiale de 259 m² au coeur du village, proche de la frontière, édifiée sur 6 ares de terrain, offrant la possibilité de réaliser 2 appartements:
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et toilette, un accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour de 45 m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une belle véranda.

Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis de 3,2 ares, un garage 2 places, un atelier, une remise et une cave complètent ce bien.

Chaudière au fioul, fenêtre double vitrage bois, branchement gaz disponible.
Des travaux sont à prévoir.

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons