PARC COMMERCIALE NEUF DE 3 200m² A LOUER - BRUYERES (88600)

88600 - BRUYERES

Local commercial neuf de 3200 m² à louer à Bruyères (88600) - Parc Commercial Exclusif

Découvrez ce local commercial neuf d'une surface totale de 3200 m² situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600) à proximité d'un Lidl, sur l'avenue des Résistants. Idéal pour les activités commerciales, ce bien est divisible à partir de 500 m² et offre un environnement moderne et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 3200 m², divisible à partir de 500 m².
Parking privé : 89 places disponibles, dont 10 pour les PMR.
Conformité : ERP et PMR.
Sanitaires : Inclus.
Accessibilité : Occupation libre, idéal pour tout type d'activité commerciale.
Charges : Incluent la taxe foncière, la gestion des ordures ménagères et l'entretien des espaces communs.
Infos financières :
Loyer annuel : 400 000 € HT (soit 125 € HT/m²/an).
Charges mensuelles : 4000 € HT, remboursables sur justificatifs.
Dépôt de garantie : 99 999 €.
Honoraires locataire : 60 000 € HT.

Atouts supplémentaires :

Ce bien est situé dans un secteur stratégique, parfait pour maximiser la visibilité de votre activité. Avec une périodicité de paiement trimestrielle et une indexation triennale selon l'ILC, cet espace offre des conditions souples et adaptées à vos besoins professionnels.