Maison au coeur d'un village classé

64240 - LA BASTIDE-CLAIRENCE

Rare opportunité d'acquérir une grande maison de village, idéalement placée au coeur de la Bastide Clairence, un des plus beaux villages du Pays basque, à seulement vingt minutes de la côte.
Réputé pour son festival potier et ses artisans, il offre de belles promenades, des adresses gourmandes et des animations sportives.
Cette bastide bien achalandée permet une vie 'tout à pied'.
Sur trois niveaux pour une surface totale de 303m² le bâtiment propose :
- au rez-de-chaussée un salon avec insert, un séjour, une cuisine indépendante, cellier, une salle de bain et un wc indépendant.
- au premier étage, quatre chambres dont une en suite familiale avec salle de bain, puis un wc indépendant.
- au dernier étage, neuf pièces, deux salles d'eau et deux wc, pouvant constituer deux appartements.
Sa situation exceptionnelle, sa capacité d'accueil de neuf chambres et une remise au goût du jour permettront différents projets, familiaux, touristiques, artisanaux.
Bien faisant partie d'une copropriété de deux lots sans procédure en cours.
Accès A64 proche, Biarritz à 25 mn, Espagne ou côte landaise à 30 et 40 mn, stations de ski à moins de deux heures.
Prix de vente 550 000 € TTC HAI. Honoraires à charge acquéreurs inclus pour un montant de 20 000 € soit 3,7% du prix net vendeur.



Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne