Superbe maison triplex de 186m² à 100m de la plage

13620 - CARRY-LE-ROUET

Située au coeur de Carry-le-Rouet, dans une résidence fermée et sécurisée, cette magnifique villa triplex de 186 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 100 mètres de la plage du Rouet. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de 7 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains avec WC, 2 cuisines équipées et 2 salons confortables. Vous profiterez également de 3 places de parking privatives, ainsi que deux terrasses dont une de 35 m² avec vue mer.

Le bien est équipé de prestations de qualité : porte blindée, alarme, pompe à chaleur offrant une clim réversible à tous les étages, spa de nage et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. L'agencement permet de diviser la villa en deux logements, offrant une possibilité de location de la partie basse pour 1200 € par mois. Vendue meublée avec factures à l'appui, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique et sécurisé, ou pour un investissement locatif de choix.

Taxe foncière : 2842€
Bien dans une copropriété de 15 lots.
Charges trimestrielles : 37€
Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/