VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE

13840 - ROGNES

REF 2464 / L'Agence immobilière MAR'IMMO LISA à le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de ROGNES (13840), cette magnifique villa contemporaine de 170 m² habitables avec piscine, double garage et terrain clos.
Dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien exceptionnel dispose de volumes spacieux, ouverts sur la nature grâce aux baies-vitrées à galandage.
Vous disposerez de quatre chambres dont deux suites parentales, une en rez-de-chaussée pour un confort optimal, le reste de l'espace nuit se trouvant à l'étage.
Une buanderie et une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger viennent s'ajouter à cela.
Côté extérieur, une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 800 m², une terrasse couverte mais aussi une piscine à régulation automatique de 8x4 mètres avec volet roulant immergé.
Ce bien dispose de prestations et de materiaux hauts de gamme pensés et conçus par un architecte.
A proximité des commerces et commodités, à 25 min d'Aix-en-Provence et à environ 35 min de la gare Aix-TGV et de l'aéroport. Bus scolaire et de ville à l'entrée de la résidence.

Prix : 1 140 000 € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.