Spécial investisseur: Joli studio avec balcon

83300 - DRAGUIGNAN

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité, à Draguignan, dans une ville prisée par les investisseurs (faculté, IUT, école d'artillerie, sous préfecture), dans un quartier proche de toutes commodités (université de droit à 2 minutes à pieds, ainsi que les restaurants, commerces..) et à proximité de plusieurs parkings dont celui proche de la fac gratuit.
Excellent investissement, il est composé d'une pièce principale traversante, d'une kitchenette, d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC.

Les plus de 1+1 IMMO:
- RARE en plein centre: un balcon agréable avec peu de vis à vis, recherché pour les locations,
- Idéal investisseurs, les faibles sont charges, et il vous offre une rentabilité interessante (9% brute) pour un investissement ou première RP,
- Peu de travaux à prévoir (climatisation), et double vitrage posée depuis le DPE donc la classe énergétique est plus élevée que celle indiquée;
- Faibles charges de copropriété et taxe foncière faible (470euros).

Programmez une visite de toute urgence!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03

Diplômée notaire et consultante officielle pour l'émission PROPRIO A TOUT PRIX sur M6.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.50 et 577.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.