Longère 118m² sur son terrain de 1800m²

77148 - LAVAL-EN-BRIE

A VENDRE à LAVAL EN BRIE 77148, maison d'environ 120m² élevée sur cave en partie.
Située à 8km de la gare de MONTEREAU (ligne R direction MELUN-PARIS gare de Lyon), cette longère sans vis-à-vis comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine aménagée d'env. 7m², double séjour d'env. 46m² avec cheminée à foyer ouvert, accès terrasse, chambre d'env. 18m², salle d'eau d'env. 5m² avec WC.
A l'étage: une pièce palière d'env.12m² servant de salon, 3 chambres d'env. 9m², 22m² et 16m² dont une ouverte sur le palier (parquet massif), couloir, salle d'eau d'env. 4m² avec WC.
A l'extérieur : 2 cabanons, puits, cave, bucher, terrasse avec éclairage et prises électriques intégrées, terrain de pétanque, magnifique jardin arboré et clos avec une vue dégagée, portail motorisé.
Taxe foncière: 1100€
Superficie parcelle (maison comprise) : 1799m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.