Grande maison de prestige 230 m² avec terrain de 1165 m²

94360 - BRY-SUR-MARNE

Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Idéalement située à Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et à seulement 9 minutes à pied du RER A (station Bry-sur-Marne), cette propriété allie modernité, fonctionnalité et raffinement.
Surface habitable : 230 m²
Surface loi carrez : 210 m²
Terrain : 1165 m² (terrain piscinable)
Au rez-de-chaussée :
Un double salon baigné de lumière avec sonorisation intégrée dans le plafond.
Une cuisine ouverte ultra-moderne avec îlot central et bar, parfaite pour recevoir.
Une buanderie pratique et un WC séparé.
Un accès direct au garage.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Au 1er étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et un grand dressing.
Une salle de bain avec jacuzzi pour des moments de détente absolus.
Deux chambres lumineuses.
WC séparés.
Au 2e étage :
Une grande chambre avec un espace bureau intégré.
Une deuxième grande chambre confortable.
Salle d'eau avec douche
WC séparés.
Extérieurs et équipements :
Climatisation intégrée (avec pompe à chaleur gainable) dans chaque pièce pour un confort sur-mesure.
Une cave à vin pour les amateurs d'oenologie.
Une cuve de récupération d'eau de pluie alimentant un arrosage automatique toute l'année.
Charges maîtrisées : environ 200 €/mois grâce à une pompe à chaleur performante.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
? Taxe foncière : 4700 €
?? Prix : 1 395 000 € frais d'agence inclus
Prix net vendeur : 1 350 000 €
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
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Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta