Maison La Villaz

74200 - LA VERNAZ

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES – LA VERNAZ
Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Thonon-les-Bains et les stations de ski renommées telles que Morzine, Avoriaz et Saint-Jean-d'Aulps.
Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets.
Les atouts de la maison :

-Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée
-Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin
-Exposition Sud-Ouest offrant un bon ensoleillement
-Jardin privatif et cour avec stationnementAgencement :

Rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement)
-Chaufferie/buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge
-Cave voutée attenante à la chaufferie

Rez-de-jardin
-Séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin
-Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour
-Salle de bains avec baignoire
-WC indépendant

Étage
-Couloir desservant deux chambres
-Chambre 1
-Chambre 2 en L avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables)

Annexes :
-Garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle
-Cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules
-Jardin borné
-Spacieuse terrasse surplombant le garage

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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La Vernaz est un joli village