Propriété T7 avec piscine, dépendances habitables et grand ga

01350 - CULOZ

Sur la commune de Culoz, dans un quartier résidentiel, Propriété T7 d'environ 418m² habitables édifiée en 2000. La maison principale d'environ 300m² se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. L'étage est composé d'une mezzanine, d'une chambre avec pièce d'eau et wc, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le comble est aménagé et est équipé d'un sauna et d'une cave à vins. La maison dispose d'un double garage de 65m² et d'un carport. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau/eau réversible et une cheminée à foyer fermée. La maison est lumineuse et fonctionnelle.

Deux annexes habitables vous permettront d'accueillir la famille ou les amis. La première représente environ 54m² habitables, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau, une chambre mansardée à l'étage. La deuxième représente environ 64m² habitables, elle se compose d'un cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage des deux dépendances est assuré par des pompes à chaleur air/air.

Une piscine 10m x 5m vient agrémenter le bien, le terrain représente 2000m², ce dernier est plat et entièrement clôturé.

Proximité de la gare SNCF de Culoz, desservant Genève et Lyon en 1h00.

Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16

Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques