MERLEVENEZ - Maison de caractère et son grand jardin

56700 - MERLEVENEZ

* EXCLUSIVITÉ ! *
Dans le bourg, à 2 pas du centre, demeure de charme sur 3 niveaux avec un jardin végétalisé et fleuri sur une parcelle de plus de 1 700m².
Au plain-pied, un espace ouvert de près de 60m² comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte ; WC indépendant et une très belle véranda de 22m² parfaitement intégrée en continuité du salon.
Le premier étage propose 3 chambres (dont une de 25m²) ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC.
Sous le toit, un espace ouvert de 33m² (au-dessus de 1,8m / 60m² au sol) permettant d'imaginer du couchage pour recevoir les petits enfants, un atelier de peinture, du stockage... ou les 3 à la fois.
Le jardin, dont on peut profiter directement par la véranda ou par la terrasse de 20m² (accessible par la cuisine) est un petit paradis : fruitiers, massifs fleuris, espaces engazonnés et des petits bâtiments 'en dur' permettent de bricoler, de ranger du matériel ou d'héberger ses plantes les plus fragiles ou ses petits animaux d'élevage...

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.