En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 57.59 m² à LORM

33310 - LORMONT

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce T3 idéalement agencé, proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un WC séparé et une salle de bain.
Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte.
Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied.
Idéal investisseur !
Logement vendu OCCUPE : loyer de 577 euros hors charges
Date de fin de bail : 21/08/2026
Rentabilité brute : 4.59 %
Copropriété : 24 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 174 € /an (dont 928 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 156 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € et 1 260 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 139 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires.

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.