Immobilier Professionnel à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Projet pour un investisseur ou un artisan désirant allier un local pour son activité et un placement financier.
- Montant total de l'achat (avec frais de notaire) : 429 000 € (380 000€ net vendeur + Commission charge acquéreur de 19 000€ + 30 000€ de frais de notaire)
-> Revenus annuels brut : 58 320€ (rentabilité de 13.58%)
-> Revenus annuels net : 50 503€ (rentabilité de 11.76%)

Situé au coeur de Villeurbanne (au 32 av. Roger Salengro, 69100 Villeurbanne). Proche des transports, commerces et avec un accès rapide au périphérique, cet ensemble regroupe une boutique (15.5m²), 8 ateliers (de 18 à 55m²), un espace cuisine / sanitaire (20m²) ainsi qu'un espace de stockage pour une surface totale de 317m².

L'atelier Urbain a été fondé en 2016 par deux jeunes entrepreneurs qui cherchaient à la fois des locaux pour leur activité et étaient désireux de partager leur activité avec d'autres passionnés de la création artisanale.

Il leur a donc fallu trouver un espace de travail dans la ville, pour ne pas prendre les bouchons soir et matin, pouvoir venir en vélo ou en tram et recevoir des clients qui utilisent aussi des modes de transport doux.

L'autre objectif de ces aventuriers était également de réimplanter un atelier dans la ville !

Leur mission accomplie, après plus de 8 ans d'activité continue et d'échanges toujours plus productifs, ils désirent maintenant partir sur d'autres projets (à la campagne et l'étranger) et c'est pourquoi ils cherchent quelqu'un qui pourrait reprendre ce lieu et continuer l'aventure à leur place.

Au plaisir d'échanger avec vous concernant ce bien,
Cordialement,
Yves BONNET.

Prix Net Vendeur : 380 000€
Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 000€

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo