Immeuble d'exception au coeur de Lisbonne – Santo Antonio

75009 - PARIS

Immeuble d'exception au coeur de Lisbonne – Santo Antonio

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux quartier de Santo Antonio, à seulement 150 mètres de l'Avenida da Liberdade.
Cet immeuble unique allie charme, modernité et un potentiel d'investissement exceptionnel.

Caractéristiques principales des biens :
-Loft spacieux de 300 m²
Agencement : 4 chambres, 3 salles de bain, toilettes invités, bureau/buanderie.
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses, piscine, et accès direct à un jardin paysager de 100 m².
Séjour lumineux : Design moderne et confort optimal.
-Appartement T2 indépendant de 70 m²
Agencement : 2 chambres et 1 salle de bain.
Situation locative : Actuellement loué à 1800 €/mois, contrat en cours jusqu'à fin 2024. Possibilité de maintenir la location pour assurer un revenu locatif stable.
-Atelier/Bureau indépendant de 80 m²
État : Espace brut à aménager selon vos besoins.
Possibilités : Transformation en appartement, bureau ou espace créatif.

Possibilitées d'Aménagement et d'Investissement :
Option 1 : Résidence principale et investissement locatif
Objectif : Résider dans le loft de 300 m2 tout en profitant des terrasses, de la piscine et du jardin.
Rentabilité locative : Continuer la location de l'appartement T2 à 1800€/mois pour un revenu régulier. Transformer l'atelier en un appartement locatif pour augmenter le rendement.
Avantages : Confort d'une résidence principale de prestige avec des revenus complémentaires et des aménagements sur mesure.
Option 2 : Projet immobilier et valorisation du terrain
Objectif : Exploiter le potentiel constructible de 270 m2 pour un projet immobilier ambitieux.Actions :Maximiser l'espace en convertissant le loft et l'atelier en appartements supplémentaires.
Valoriser le jardin et la piscine dans le cadre d'un projet résidentiel ou locatif.
Avantages : Maximisation de la rentabilité, une opportunité idéale pour les investisseurs en qu