Majestueuse demeure de 230 m² avec grand jardin de 430 m²

94360 - BRY-SUR-MARNE

Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Idéalement située à Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et à seulement 9 minutes à pied du RER A (station Bry-sur-Marne), cette propriété allie modernité, fonctionnalité et raffinement.
Surface habitable : 230 m²
Surface au sol : 210 m²
Terrain : 430 m²
Au rez-de-chaussée :
Un double salon baigné de lumière avec sonorisation intégrée dans le plafond.
Une cuisine ouverte ultra-moderne avec îlot central et bar, parfaite pour recevoir.
Une buanderie pratique et un WC séparé.
Un accès direct au garage.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Au 1er étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et un grand dressing.
Une salle de bain avec jacuzzi pour des moments de détente absolus.
Deux chambres lumineuses.
WC séparés.
Au 2e étage :
Une grande chambre avec un espace bureau intégré.
Une deuxième grande chambre confortable.
Salle d'eau avec douche
WC séparés.
Extérieurs et équipements :
Climatisation intégrée (avec pompe à chaleur gainable) dans chaque pièce pour un confort sur-mesure.
Une cave à vin pour les amateurs d'oenologie.
Une cuve de récupération d'eau de pluie alimentant un arrosage automatique toute l'année.
Charges maîtrisées : environ 200 €/mois grâce à une pompe à chaleur performante.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
? Taxe foncière : 4700 €
?? Prix : 1 190 000 € frais d'agence inclus
Prix net vendeur : 1 150 000 €
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
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Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des