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AD Prestimmo vous propose.
Très belle affaire à vendre, un bâtiment professionnel en bloc composé de plusieurs baux :
- Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour une cellule de 200 m²
- Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour le restant, une cellule de 400 m²
Le bâtiment bâti dans les années 2000 reçoit une assise en béton et toute sa périphérie en parpaings agglomérés ainsi que la toiture en bardage métallique. 2 rideaux électriques, portes d'entrée bureaux, aire de stockage au sec et surtout un terrain plat et clôturé de 3650 m².
Le loyer annuel de l'ensemble avec les baux en cours est de 60 000 EUROS / an HT et HC (72 000 EUROS / an TTC).
Superficie de la toiture + de 600 m² libre, exposition intéressante pour photovoltaïque. Possibilité d'augmenter la rentabilité en équipant la toiture.
Rachat de la SCI possible = frais de notaire à 5 % au lieu de 8 % !
Prix : 995 000,00 € honoraires à la charge du vendeur.
Idéal investisseur aguerri (Rentabilité immédiate sans travaux + de 7% brut)
[Immeuble vendu en bloc actuellement détenu en monopropriété, aucune charge]
Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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