APPARTEMENT STANDING 2 CHAMBRES + GARAGE

72000 - LE MANS

Découvrez cet appartement T3 de 78,05 m² situé en plein centre du Mans. Construit en 1940, cet immeuble de grand standing offre un cadre de vie élégant et confortable. L'appartement, en excellent état, dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Une cave de 11,72 m² complète ce bien. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Le bus et le tramway sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en 5 minutes en voiture. En termes de santé, plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un des quartiers les plus prisés du Mans. Contactez LEON Richard au 06 70 26 87 40 .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.